安阳市和园一期物业治理服务项目调换
一、、项目根基情况
1.项目名称：：安阳市和园一期物业治理服务项目
2.招标编号：：ZXCD-2026-0414
3.项目地址：：河南省安阳市中华路与黄河南路交叉口“和园一期”小区
4.项目规模：：本项目位于河南省安阳市中华路与黄河南路交叉口，，规划建设10栋商品住宅楼，，总构筑面积113687㎡，，共计934套；小区设主出入口2个（南门口、、北门口），，地下车库分散在小区内部，，部门栋楼下已设电动自行车充电点。。。
二、、调换内容：：
原招标文件中：：
1.拥有独立承担民事责任的能力的企业法人资格（提供法人交易牌照复印件加盖公章）。。。
2.交易牌照上经营领域蕴含“物业治理”的经营领域，，成立年限三年及以上。。。
3.拟派项目经理或物业掌管人必须切合下列要求：：
（1）必须有五年以上的物业治理经验，，全日制大专以上学历，，拥有物业治理企业部门经理证或治理员上岗证等有关技术证书；
（2）拥有投标单元近1年内肆意6个月不间断社保缴纳证明。。。拥有措置各类突发事务的能力和组织治理能力，，工作功夫内做到随叫随到，，全天候通讯通顺。。。
4.投标人依法缴纳税收和社会保险资金的有关资料（提供提交响应文件截止功夫前一年内至少六个月依法缴纳税收及缴纳社会保险资金的证明资料。。。供给商依法享受缓缴、、免缴税收、、社会保险资金的，，提供证明资料加盖公章）。。。
5.参与投标供给商及拟派项目经理或物业掌管人近3年内涵经营活动中没有重大违法纪录的书面申明（提供承诺书，，体式见附件）。。。
6.参与投标供给商及拟派项目经理或物业掌管人，，近3年内涵经营活动中未受到行业处罚的承诺函。。。
7.至少拥有在管项目构筑面积8万平方米以上住宅物业治理的业绩1个（业绩地址领域不限，，以提供的正式物业服务合同为准）。。。
8.供给商没有处于被责令破产、、财富被收受、、冻结破产状态。。。在最近三年内没有骗取当选和严重违约及重大质量问题。。。拟任项目经理人无刑事犯罪纪录。。。（提供承诺函和无违法犯罪纪录证明）
9.供给商及拟派物业治理掌管人或项目经理当当无不良信誉纪录(未列入“信誉中国”<www.creditchina.gov.cn> 网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、、“中国当局采购网”<www.ccgp.gov.cn>网站的“当局采购严重违法失信行为纪录名单”和“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”名单）。。。
10.近三年供给商未被注册地或所服务项目地点市、、县（区）物业行业主管部门、、行业协会列入“物业行业末位裁减查核了局传递”名单中的“较差物业企业名单”；或者未被列入物业企业红黑榜中的“黑榜名单”；拥有优良的贸易诺言，，自企业开办以来无诓骗及弄虚作假行为，，未列入当局主管部门失信黑名单（提供申明函，，体式见附件）。。。
11.提供2024年度的财政审计汇报，，不存在侵占公共收益，，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、、公共收益等款子的行为；诺言优良，，近三年内没有有关主管部门惩戒纪录和其它不良信誉纪录。。。
12.承诺一级财政独立规范建账。。。随时提供所有账目供物管会及其委托方面查账。。。
13.本项目不接受任何大局的结合体投标，，不接受挂靠企业报名。。。
请供给商当真对照资格前提，，如不切合要求的，，无意或有意参加投标所产生的所有后果由供给商自行承担，，评审资猜中投标供给商提供的有关证件为虚伪或伪造，，已经发现则取缔投标供给商资格，，该投标供给商投标保障金将不予退还并记入不良诺言。。。
【出格提醒】 法定代表报答统一人或者存在直接控股、、治理关系的分歧供给商，，不得同时参加统一采购项目一样标段的采购活动；如发现投标供给商递交的资格后审资料有弄虚作假行为，，该投标供给商投标保障金将不予退还并记入不良诺言，，并上报有关部门，，如已中标，，采购人有权取缔其中标资格，，并由该投标供给商承担由此带来可能的所有责任和损失。。。
外地企业必须以总公司名义报名，，投标资料均需总公司名义。。。
现调换为：：1.拥有独立承担民事责任的能力的企业法人资格（提供法人交易牌照复印件加盖公章）。。。
2.交易牌照上经营领域蕴含“物业治理”的经营领域，，成立年限一年及以上。。。
3.拟派项目经理或物业掌管人必须切合下列要求：：
（1）必须有3年以上的物业治理经验，，拥有物业治理企业部门经理证或治理员上岗证等有关技术证书；
（2）拥有投标单元近1年内肆意6个月不间断社保缴纳证明。。。拥有措置各类突发事务的能力和组织治理能力，，工作功夫内做到随叫随到，，全天候通讯通顺。。。
4.投标人依法缴纳税收和社会保险资金的有关资料（提供提交响应文件截止功夫前一年内至少六个月依法缴纳税收及缴纳社会保险资金的证明资料。。。供给商依法享受缓缴、、免缴税收、、社会保险资金的，，提供证明资料加盖公章）。。。
5.参与投标供给商及拟派项目经理或物业掌管人近3年内涵经营活动中没有重大违法纪录的书面申明（提供承诺书，，体式见附件）。。。
6.参与投标供给商及拟派项目经理或物业掌管人，，近3年内涵经营活动中未受到行业处罚的承诺函。。。
7.至少拥有在管项目构筑面积8万平方米以上住宅物业治理的业绩1个（业绩地址领域不限，，以提供的正式物业服务合同为准）。。。
8.供给商没有处于被责令破产、、财富被收受、、冻结破产状态。。。在最近三年内没有骗取当选和严重违约及重大质量问题。。。拟任项目经理人无刑事犯罪纪录。。。（提供承诺函和无违法犯罪纪录证明）
9.供给商及拟派物业治理掌管人或项目经理当当无不良信誉纪录(未列入“信誉中国”<www.creditchina.gov.cn> 网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、、“中国当局采购网”<www.ccgp.gov.cn>网站的“当局采购严重违法失信行为纪录名单”和“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”名单）。。。
10.近三年供给商未被注册地或所服务项目地点市、、县（区）物业行业主管部门、、行业协会列入“物业行业末位裁减查核了局传递”名单中的“较差物业企业名单”；或者未被列入物业企业红黑榜中的“黑榜名单”；拥有优良的贸易诺言，，自企业开办以来无诓骗及弄虚作假行为，，未列入当局主管部门失信黑名单（提供申明函，，体式见附件）。。。
11.提供2023年度肆意一年的财政审计汇报，，不存在侵占公共收益，，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、、公共收益等款子的行为；诺言优良，，近三年内没有有关主管部门惩戒纪录和其它不良信誉纪录。。。
12.承诺一级财政独立规范建账。。。随时提供所有账目供物管会及其委托方面查账。。。
13.本项目不接受任何大局的结合体投标，，不接受挂靠企业报名。。。
请供给商当真对照资格前提，，如不切合要求的，，无意或有意参加投标所产生的所有后果由供给商自行承担，，评审资猜中投标供给商提供的有关证件为虚伪或伪造，，已经发现则取缔投标供给商资格，，该投标供给商投标保障金将不予退还并记入不良诺言。。。
【出格提醒】 法定代表报答统一人或者存在直接控股、、治理关系的分歧供给商，，不得同时参加统一采购项目一样标段的采购活动；如发现投标供给商递交的资格后审资料有弄虚作假行为，，该投标供给商投标保障金将不予退还并记入不良诺言，，并上报有关部门，，如已中标，，采购人有权取缔其中标资格，，并由该投标供给商承担由此带来可能的所有责任和损失。。。
外地企业必须以总公司名义报名，，投标资料均需总公司名义。。。
其他内容不变。。。
三、、本次采购布告在《利博网》、、《河南招标采购综合网》、、《中国采购与招标网》上颁布。。。
四、、对本次采购提出询问，，请按以下方式联系
1.采购人名称：：安阳市和园一期物业治理委员会
联系地址：：中华路与黄河南路交叉口
联系人：： 周先生
联系电话：：13101729230
采购代理机构：：利博
办公地址：：利博（平原路与：：哟蟮澜徊婵谙蚰150米路东成翔电器院内）
联 系 人：：刘海松
电 话：：13803727674
3.项目联系方式
联 系 人：：刘海松
电 话13803727674
