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为了贯彻落实《国务院关于深入“证照分离”鼎新 进一步引发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、、《国务院关于进一步贯彻执行〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发〔2021〕26号），，，住房和城乡建设部决定对《房地产开发企业资质治理规定》（建设部令第77号，，，凭据住房和城乡建设部令第24号、、住房和城乡建设部令第45号批改）作如下批改：：：

一、、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”批改为“住房和城乡建设主管部门”。！！！＝谑奶醺奈谑惶酰，，将“工商行政管理部门”批改为“市场监督治理部门”。！！！Ｆ溆嗵蹩钜来伺。！！！

二、、将第五条第一款批改为：：：“房地产开发企业依照企业前提分为一、、二两个资质等级。！！！！！！

第二款第一项中的“持有资格证书的专职管帐人员”批改为“专职管帐人员”。！！！

第二款第二、、三、、四项改为第二款第二项，，，批改为：：：

“（二）二级资质：：：

“1.有职称的构筑、、结构、、财政、、房地产及有关经济类的专业治理人员不少于5人，，，其中专职管帐人员不少于2人；
；；

“2.工程技术掌管人拥有相应专业中级以上职称，，，财政掌管人拥有相应专业低级以上职称，，，配有统计人员；
；；

“3.拥有美满的质量保障系统。！！！！！！

三、、删去第六条、、第七条、、第八条。！！！

四、、将第十条改为第七条，，，批改为：：：“申请鉴定资质等级的房地产开发企业，，，该当提交下列资料：：：

“（一）一级资质：：：

“1.企业资质等级申报表；
；；

“2.专业治理、、技术人员的职称证件；
；；

“3.已开发经营项主张有关资料；
；；

“4.《住宅质量保障书》、、《住宅使用注明书》执行情况汇报，，，成立质量治理制度、、拥有质量治理部门及相应质量治理人员等质量保障系统情况注明。！！！

“（二）二级资质：：：

“1.企业资质等级申报表；
；；

“2.专业治理、、技术人员的职称证件；
；；

“3.成立质量治理制度、、拥有质量治理部门及相应质量治理人员等质量保障系统情况注明。！！！！！！

五、、将第十一条改为第八条，，，第三款、、第四款批改为：：：“二级资质由省、、自治区、、直辖市人民当局住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民当局房地产开发主管部门审批。！！！

“经资质审查合格的企业，，，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。！！！Ｗ手手な橛行谖3年。！！！！！！

增长一款，，，作为第五款：：：“申请鉴定资质的房地产开发企业，，，该当通过相应的政务服务平台提出申请。！！！！！！

六、、将第十七条改为第十四条，，，批改为：：：“县级以上人民当局房地产开发主管部门该当发展‘双随机、、一公开’监管，，，依法查处房地产开发企业的违法违规行为。！！！

“县级以上人民当局房地产开发主管部门该当加强对房地产开发企业信誉监管，，，不休提升信誉监管水平。！！！！！！

七、、将第十八条改为第十五条，，，第一款、、第二款批改为：：：“一级资质的房地产开发企业承担房地产项主张构筑规模不受限度。！！！

“二级资质的房地产开发企业能够承担构筑面积25万平方米以下的开发建设项目。！！！！！！

八、、将第二十条改为第十七条，，，其中的“由原资质审批部门撤除资质证书，，，并提请工商行政治理部门撤除交易牌照”批改为“由原资质审批部门提请市场监督治理部门撤除交易牌照，，，并依法注销资质证书”。！！！

九、、将第二十一条改为第十八条，，，其中的“由原资质审批部门布告资质证书作废，，，收回证书”批改为“由原资质审批部门依照《中华人民共和国行政许可法》等司法律规划定予以处置”。！！！

十、、将第二十二条、、第二十三条、、第二十四条改为第十九条，，，批改为：：：“企业开发经营活动中有违法行为的，，，依照《中华人民共和国行政处罚法》、、《中华人民共和国城市房地产治理法》、、《城市房地产开发经营治理条例》、、《建设工程质量治理条例》、、《建设工程安全出产治理条例》、、《民用构筑节能条例》等有关司法律规划定予以处罚。！！！！！！

此外，，，对有关条文序号作相应调整。！！！

本决定自颁布之日起执行。！！！